آپارتمان های متری 20میلیون تومان در تهران، رشد بالای 100درصدی قیمت در یک سال
به گزارش شاتر عکاسی، خبرنگاران: آنالیز تغییرات قیمت زمین و مسکن در فصل زمستان سال 1391 بیانگر افزایش قابل ملاحظه قیمت در این بخش ها در طول یک فصل و یک سال گذشته است. قیمت بعضی آپارتمان ها در منطقه یک تا سه تهران از مرز متری 20 میلیون تومان هم فراتر رفته است.
جهت دریافت خدمات شرکت بازسازی ساختمان با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. از طراحی پلن بازسازی تا اجرای جز به جز بازسازی منزل، ویلا و ساختمان اداری تخصص ماست.
به گزارش خبرنگار مالی خبرنگاران، مرکز آمار ایران به تازگی گزارشی درباره متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی و متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی انتشار داد.
براساس این گزارش متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده به وسیله بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 56 میلیون و 597 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل(پاییز91) 43.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل(زمستان1390) 157.1 درصد افزایش داشته است.
این گزارش نشان می دهد درمیان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده درحدود 92 میلیون و 369هزار ریال در منطقه 3 و کمترین آن درحدود 15 میلیون و 971هزار ریال در منطقه20 بوده است.
همچنین تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در معاملات اجرا شده، میان حداقل10 میلیون ریال در منطقه20 و حداکثر 197 میلیون و 885 هزار ریال در منطقه 1 بوده است. علاوه براین از کل معاملات اجرا شده برای فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه 8 با 8.1 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 21 با 0.8 درصد دارای کمترین سهم از معاملات اجرا شده در شهر تهران است.
از سوی دیگر متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 39 میلیون و 43 هزارریال بوده است که نسبت به فصل قبل(پاییز91)، 19درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل(زمستان90)، 72.6 درصد افزایش داشته است.
بر این اساس در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 78 میلیون و 614 هزارریال در منطقه 1 و کمترین آن در حدود 18 میلیون و 529 هزار ریال در منطقه 18 بوده است. علاوه بر این تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات اجرا شده بین حداقل6 میلیون و 850 هزارریال در منطقه 20 و حداکثر 208 میلیون و 333هزار ریال در منطقه 2 بوده است.
همچنین از کل معاملات اجرا شده برای فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 11.7 درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه 22 با 0.9 درصد دارای کمترین سهم از معاملات اجرا شده در شهر تهران بوده است.
بخش دیگر گزارش اخیر مرکز آمار ایران گویای آن است که متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیر بنای مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه های معاملا ملکی در شهر تهران 163میلیون و 777 هزارریال بوده که نسبت به فصل قبل(پاییز91)، 3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل(زمستان90)، 28.4 درصد افزایش داشته است.
بر این اساس در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده،240 میلیون و 4 هزارریال در منطقه 1 و کمترین آن 80 میلیون و410 هزارریال در منطقه 19 بوده است.علاوه بر این تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات اجرا شده بین حداقل 20 هزارریال در منطقه 15 و حداکثر 837 هزار و 931ریال در منطقه 1 بوده است.
همچنین از کل معاملات اجرا شده برای مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 13.5 درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه 22 با 1 درصد دارای کمترین سهم از معاملات اجرا شده در شهر تهران بوده است.
این گزارش بیانگر آن است که بیش ترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده درحدود 92 میلیون و 369هزارریال در منطقه 3 و کمترین آن درحدود 15 میلیون و 971هزار ریال در منطقه20 بوده است.
همچنین بیش ترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 78 میلیون و 614 هزارریال در منطقه 1 و کمترین آن در حدود 18 میلیون و 529 هزار ریال در منطقه 18 بوده است. از سوی دیگر بیش ترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده،240 میلیون و 4 هزارریال در منطقه 1 و کمترین آن 80 میلیون و410 هزارریال در منطقه 19 بوده است.
آمار معاملات مسکن در زمستان پارسال گویای آن است که قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در این فصل نسبت به پاییز همان سال 43.5 درصد افزایش داده است. همچنین مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در این فصل نسبت به فصل قبل از آن 3 درصد رشد داشته و قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی نیز در این مدت 19 درصد در مقایسه با پاییز پیش از آن افزایش داشته است.
نکته دیگر این که در میان مناطق22گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 11.7 درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه 22 با 0.9 درصد دارای کمترین سهم از معاملات اجرا شده در خرید و فروش آپارتمان بوده اند.
حداقل، حداکثر و متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین در زمستان 1391
حداقل، حداکثر و متوسط مبلغ اجاره ماهانه برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی
حداقل، حداکثر و متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در زمستان 1391
گزارش از دانش پورشفیعی
منبع: تسنیم